[摘要]佛山复式公寓一览，佛山复式公寓优势不足分析~很多都购买佛山公寓型的住房，佛山loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解佛山复式公寓具体的利与弊有哪些？
佛山复式公寓一览，佛山复式公寓优势不足分析~在经济发展的过程当中，通货膨胀是必然现象，佛山房价缓步上升是正常的，毕竟我们的工资每年也在涨嘛！广东房价大幅下跌的美梦，个人觉得不太可能成为现实。很多都购买佛山公寓型的住房，那么，佛山酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解佛山复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、佛山loft公寓优点和缺点
佛山公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多的首选住房类型，那么，广东酒店式公寓优势和不足有哪些？
公寓优势：
1、由于佛山公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、佛山公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在佛山购买普通的商品房是有限购措施的，但佛山公寓就不受限购约束。
购买佛山公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，佛山公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，佛山公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
佛山公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保纸，公寓买那里好？
二、佛山养老公寓的touzi风险
如果佛山公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。接下来，我们来看看佛山公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的佛山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于佛山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：佛山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
佛山酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：目前来说佛山公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。
三、佛山什么楼盘纸得买？
如果对佛山楼盘了解程度比较低，这个时候建议选择品牌房企，这样无论是住房品质还是交付时间都是有所保障的，如果城市较小，缺乏品牌房企项目，就一定注意项目资质，看看楼盘五证是否齐全。很多人因为佛山房价有波动不敢买房，佛山房价高了怕跌了亏，佛山房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，佛山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广东房价却在哪里一直涨。那么，佛山楼盘？
1、港隆国际：均价7000元/m²，地址：顺德陈村永宁路（梁钊林公园东侧）。。。
2、奥园上林一品：均价12000元/m²，地址：佛山市南海区丹灶镇。。。
3、花语水岸：均价18000元/m²，地址：荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）。。。
4、真美花园：均价待定，地址：顺德北滘镇工业大道中发西路5号。。。
5、福誉广场：均价190000元/m²，地址：佛山市南海区长江路17号。。。
6、美的玖峰广场：均价22000元/m²，地址：南海大沥广佛路九龙公园旁。。。
7、威斯登堡：均价7000元/m²，地址：顺德龙江镇文华路北则(龙江中学对面)。。。
8、勒水名筑：均价4900元/m²，地址：顺德勒流街道办事处勒流社区居委会政和中路4号（君王酒店旁）。。。
9、明日华府：均价9000元/m²，地址：顺德大良东区新桂中路（明日广场旁）。。。
10、绿低丽雅香榭花城：均价13500元/m²，地址：佛山市南海区狮山镇小塘东路。。。
小编结语：通常，房子地理位置好，价格就贵。佛山房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到上万一平米。佛山酒店式公寓优缺点及佛山酒店式公寓touzi风险。佛山复式公寓一览，佛山复式公寓优势不足分析~供大家参考。。。
